Ja, het komt voor dat twee vergelijkbare huizen een verschillend tarief voor de erfpacht hebben. Het verschil kan diverse oorzaken hebben, bijvoorbeeld:
- De economische waarde van de ene kavel is hoger geworden. Bijvoorbeeld door een verandering van de bebouwing of de bestemming.
- Er is een verschil in de manier van betalen van de canon.
- Er is een verschil in de geldende Algemene bepalingen.
- Als de erfpachtrechten op verschillende momenten zijn uitgegeven, kan er een verschil in prijspeil zijn.
Let op: de staat van onderhoud van een huis is niet van invloed op de hoogte van de erfpacht. Die wordt gebaseerd op de gemiddelde staat van onderhoud van een aantal soortgelijke huizen, veelal de huizen in hetzelfde bouwblok.